A PBG Ingatlan Kft.-t 2011-ben alapította meg a Portus Buda Group Zrt., azzal a céllal, hogy a cégcsoportban egy évtized alatt felhalmozódott, ingatlangazdálkodással- és fejlesztéssel kapcsolatos tapasztalatokat, projekteket egy új, tisztán ingatlan fókuszú társaságba szervezze.

Az anyavállalat küldetéséhez hasonlóan a PBG Ingatlan Kft. is értékelvű élet- és üzletvezetéssel működik, ezzel összhangban tevékenységünk kiemelt célja a magyarországi történelmi egyházak és szerzetesrendek szolgálata, az egyházi ingatlanvagyon értékőrző, professzionális és profitorientált hasznosítása, fejlesztése.

Azt gondoljuk, hogy elkötelezettségünk és a minden esetben őszinte, fair üzleti kapcsolatra való törekvésünk megkülönböztet néhány versenytársunktól.

Meggyőződésünk, hogy hatékonyan és tisztességesen csak megfelelő emberi kapcsolatokkal lehet dolgozni, ezért nem sajnáljuk az időt arra, hogy ügyfeleinkkel átbeszéljük problémáikat, dilemmáikat, hogy azokat meg is értsük.

A fentieknek köszönhetően megbízható partnernek tartanak minket üzletfeleink, ennek is köszönhető, hogy az elmúlt években számos termékeny együttműködés jött létre egyházakkal, egyházi illetve egyház-közeli intézményekkel. Korrekt üzleti, partneri és természetesen bizalmi kapcsolatot ápolunk többek között az alábbi szervezetekkel:

• Boldogasszony Iskolanővérek
• Domonkos Rend
• Don Bosco Szalézi Társasága
• Magyar Cserkészszövetség
• Magyar Máltai Szeretetszolgálat
• Piarista Rend Magyar Tartománya
• Sarutlan Karmelita Rendtartomány

Megbízóinknak jellemzően az alábbi szakterületeken nyújtunk szolgáltatásokat:

• Ingatlanfejlesztési és üzemeltetési szaktanácsadás
• Koncepcióterv, hasznosítási terv, üzleti terv, pénzügyi modellezés
• Piackutatás, elemzés
• Bérlői és bérbeadói képviselet
• Finanszírozás szervezés
• Projektmenedzsment és bonyolítás

Az egyházi intézményeken kívül ingatlan-befektető partnereinkkel való együttműködésünk során komoly tapasztalatra tettünk szert ingatlanfejlesztési projektek menedzselésében a telek akvizíciótól az előkészítésen, engedélyeztetésen, lebonyolításon keresztül az értékesítésig és üzemeltetésig. A fejlesztési folyamatokban az alábbi szakterületeken veszünk részt.

• Engedélyező hatósággal történő tárgyalások, egyeztetések
• Szabályozási terv módosítás, településrendezési szerződés
• Szakhatósági, örökségvédelmi egyeztetések
• Projektek „társadalmasítása”, társadalmi megismertetés és elfogadtatás
• Üzleti tervezés
• Finanszírozás szervezés
• Megbízói képviselet tervezési / engedélyezési szakaszban
• Tervellenőrzés
• Projektmenedzsment
• Kivitelezés bonyolítás
• Műszaki ellenőrzés
• Pénzügyi monitoring, kontrolling

Több ízben közreműködtünk Megbízóink felkérésére olyan esetekben, amikor az ingatlan tulajdonosa még nem rendelkezik konkrét fejlesztési elképzeléssel, adott esetben ingatlan portfoliójának minden elemét sem ismeri részletesen. Ilyen esetekben ajánljuk alábbi szolgáltatásainkat:

• Ingatlan audit
• Jogi átvilágítás
• Szabályozási környezet átvilágítása
• Értékbecslés
• Fejlesztési lehetőségek kidolgozása, költségbecslése

A már ingatlant üzemeltető, hasznosító ügyfeleink számára kínáljuk azokat a szolgáltatásokat, melyek a tulajdonost az ingatlannal kapcsolatos rendszeres feladatok alól mentesítik. Ebben a tevékenységi körben az alábbiakat látjuk el bérlői illetve bérbeadói képviselet gyanánt:

•Szerződésekkel kapcsolatos tárgyalások és újratárgyalások
•Szerződéskötés, módosítás, hosszabbítás
•Szerződéses jogok és kötelezettségek érvényesítése

Szolgáltatásainkat Ügyfeleink igényeire szabva, korrekt díjak mellett, többféle konstrukciókban végezzük. A piaci sztenderdeknek megfelelően fix havidíjas megbízással illetve óradíjas keretszerződéssel egyaránt dolgozunk, speciális ügyekben sikerdíjas megbízást is kaptunk Megbízóinktól.

2013. szeptemberében a Patrona Hungariae Katolikus Iskolaközpont épületében kezdte meg működését a Boldogasszony Konyhája.
A konyha üzemeltetését a Boldogasszony Konyhája Kft. végzi, amely többségében a rend, kisebbségben pedig az ügyvezetők és a Portus Buda Group Zrt. tulajdonában álló gazdasági társaságként jött létre.
Jelenleg három budapesti oktatási intézmény teljes étkeztetését végzi, emellett várja külső intézmények jelentkezését, akik szívesen megkóstolnák az egészséges, részben őstermelői beszállítóktól származó alapanyagokból készült ételeket.
A konyha vállalja cégek, szervezetek étkeztetését és rendezvények szervezését teljes körű catering szolgáltatással.

2015. elején a Portus Buda csoport elérkezettnek látta az időt, hogy útjára engedje a céget, március 20-án átadta üzletrészét a többségi tulajdonosnak.

"Budapest legjobb irodája"

Budapest bővelkedik jobbnál jobb adottságú irodákban, irodaházakban. Olyan iroda azonban, amely – a tulajdonos Piarista Rend Magyar Tartománya révén – egy csaknem száz éve tudásközpontként működő épületben kapott helyet, emellett pedig rendelkezik a korszerű építészet és épületgépészet minden megoldásával, unikumnak számít az irodapiacon.

Az épület a Duna-parton – a Váci utca és Március 15-e tér között – helyezkedik el, elegáns és mozgalmas atmoszférában, budai panorámával. A CDO-t versenytársai közül az elhelyezkedése és az épület klasszikus építészeti minősége mellett az irodaterületek kivitelezési minősége is kiemeli. Belső terei és belsőépítészeti megoldásai olyan egyedi tulajdonságokkal rendelkeznek (9 m-es belmagasság, galéria, kilátó-tárgyaló), amelyeknek nincs párja Közép-Európában.

A Constructor Domini építeni és üzemeltetni tud. Ebben hasonló sok más magyar generál kivitelezéssel és épületüzemeltetéssel foglalkozó versenytársához. A Constructor Domini tulajdonosai és vezetői megalkották és közös értékként fogadják el a Constructor Domini etikai kódexét. A Constructor Domini etikai kódexe három fő működési irányt határoz meg a társaság számára.

1. A minőség szempontja mindig megelőzi a nyereségesség szempontját.

2. Minden alvállalkozót időben kifizetni.

3. A megrendeléseket kizárólag az egyenlő pályák és egyenlő esélyek elve alapján nyerni el, továbbá megbízást is kizárólag ezen az alapon adni.

A Constructor Domini megvásárolta több nagy múltú magyar építőipari vállalat tudástárát, minőségbiztosítási és vállalatirányítási rendszerét, és olyan szakembereket hívott csapatába, kiknek jelenléte garancia a minőségre.

A Constructor Domini megkülönböztető előnye: kiváló minőségben építeni és üzemeltetni szigorú önkorlátozó etikai irányelvek mellett.

GENERÁLKIVITELEZÉS

A Constructor Domini teljes körű felelősséggel vállalja és végzi el komplett épületek kialakítását az ajánlatadástól az üzembehelyezésig. Két évtizedes tapasztalattal rendelkező szakemberekkel és beszállítói körrel képes rövid határidőre kivitelezni középületek, irodaépületek, kereskedelmi létesítmények, lakó– és egyházi épületek felújítását, átalakítását.

A Constructor Dominit választva a megrendelőnek csak egy céggel kell kapcsolatot tartania és egyeztenie, aki elvégzi az összes helyszíni koordinációs és kivitelezési feladatot, így elkerülhető az, hogy a különböző érdekeltségű alvállalkozók közötti bármilyen jellegű nézeteltérés hátráltassa a komplex kivitelezés minőségét.

KÖZPONTOSÍTOTT LÉTESÍTMÉNYGAZDÁLKODÁS

- facility management

Cégünk összefogja az épületek részét képező műszaki rendszerekkel járó karbantartási, szervizelési, ellenőrzési feladatokat és a meglévő tárgyi eszközök, berendezések állagmegóvását. Műszaki tevékenységünk felöleli az épületben található épületgépészeti, elektromos és tűzvédelmi rendszerek folyamatos felügyeletét és karbantartását is.

A gyors és hatékony hibajavítás mellett nagy hangsúlyt fektetünk a hibák kialakulásának megelőzésére. Cégünk üzemelteti és karbantartja a kezelésre átvett épület rendszereit, garanciális szervízzel megőrzi azok újszerű állapotát akár munkaidőn túl is.

A teljes körű létesítmény és épület üzemeltetés lefedi a gondnoki, takarítási bel- és külterület-gondozási szolgáltatásokat, illetve az őrzés-védelmi, portaszolgálati, recepciós tevékenységeket is.

Az Ester Communications Kft. a PBG egyik legrégebbi leánycége, a kezdetektől, több mint egy évtizede foglalkozik kommunikációval, marketinggel, PR-rel és produkciós munkákkal.

Az eltelt évek alatt az Estercom egy kis dizájner ügynökségből a civil és non-profit szektor meghatározó kommunikációs partnerévé vált. Releváns tudásunk, rengeteg tapasztalatunk van, hogyan érdemes civilként kommunikálni, adománygyűjtő kampányokat felépíteni, eredményesen lobbizni, vagy épp arculatot, brandet építeni. 

A „civilek”, egyházi szervezetek mellett az Alkotmánybíróságtól, a Köztársasági Elnöki Hivatalig, a GDF-től a MOL-ig számos piaci szereplő és államigazgatási szerv számára terveztünk kiadványokat, honlapot, brosúrákat, szerveztünk rendezvényeket, terveztünk és vásároltunk médiát, bonyolítottunk kampányokat, gyártottunk eszközöket.

Megoldás fókuszú, fiatal csapat vagyunk, akik eltökéltek, kreatívak és mindig ragaszkodnak  a minőséghez. Bejáratott beszállítói hálózattal, gördülékeny együttműködésben igyekszünk minden igényre a legjobb megoldást megtalálni.

A Portus Buda Group küldetése az esztétikum és hasznosítás harmóniája: Magyarország egyedülálló, történelmi értékkel is bíró területeinek a mai kor igényeinek megfelelő újrahasznosítása. A Költő Kert Rezidencia Kft. 2009-ben történő megalakulásának is ez volt az elsődleges célja, melyet a Portus Buda Group Zrt. a Piarista Rend Magyar Tartományával együttműködve alapított. A XII. kerületben található 36.000 négyzetméteres telken tervezett fejlesztési projekt olyan exkluzív, egyedi stílusú épületek létrehozását
tűzte ki célul, melyek ötvözik a luxust és a természeti elemeket.

A társaságot 2009-ben azzal a céllal alapította közösen a Szent Domonkos Rend Magyar Tartománya és a Portus Buda Group Zrt., hogy részt vegyen a CIG Pannónia Életbiztosító Zrt. zártkörű tőkeemelésében.
2011-ben a részvényértékesítést, azaz a sikeres exitet követően a Társaság átalakult, és a Domonkos rend részére a mai napig vagyonkezelési feladatokat lát el.
Célja, hogy különböző befektetések végrehajtásával olyan jövedelemtermelő aktívákra tegyen szert, melyek osztalékából vagy az adott befektetések exit-jeinek eredményével a tulajdonos fő tevékenységének finanszírozásához járulnak hozzá. Az OPTalentum a korábbi években több magyarországi KKV átvilágítását végezte el azzal a céllal, hogy kockázati tőkebefektetőként részt vegyen az adott társaságokban.

A Portus Buda Group és tulajdonosai az elmúlt 10 évben több innovatív KKV elindításában angyalbefektetőként vagy kockázati tőkebefektetőként vállaltak jelentős szerepet.
A PBG FMC Kockázati Tőkealap-kezelő Zrt. kifejezetten az Új Széchenyi Kockázati Tőkeprogramok „JEREMIE III” néven közismertté vált pályázatán való indulás céljából, 100%-ban magyar tulajdonosi és befektetői körrel, illetve szakember gárdával alapított társaság.
Az alapkezelő létrehozásának oka az volt, hogy a magyar szellemi tőkét és kreativitást kihasználva, megfelelő piaci réseket megtalálva, jelentős növekedési lehetőséget nyújtó befektetéseket eszközöljön, így a tulajdonosok kis mértékben ugyan, de hozzájárulhatnak az innováció alapú ország stratégia megvalósításához
és így Magyarország kilábalásához. A PBG FMC – többek között – egy új, Magyarországon eddig nem használt befektetés-keresési, -értékelési eljárást kíván alkalmazni az ügyletek generálásának érdekében. Az „Underserved need” módszertanát Harvard Business School-on dolgozták ki az Egyesült Államokban és sikeresen alkalmazzák marketing kutatásokban, kockázati tőke befektetések megvalósításánál is.

Servitor - együtt sokakért!

A Servitor Pro Multis Kft. a bencés, ferences, jezsuita és piarista szerzetesrendek, valamint a Portus Buda Group Zrt. összefogásából alakult meg 2009-ben, azzal a céllal, hogy az egyházi, egyházközeli és non-profit szervezeteknek segítséget nyújtson gazdálkodásukhoz, szakmai munkájukhoz és támogassa a lehetséges együttműködéseket ezen szervezetek és intézmények között.

A „kétpólusú” – egyházi és civil – tulajdonosi struktúra a rendek szilárd értékeit ötvözi a széleskörű piaci tapasztalatokkal.

A Servitor alapításakor és szolgáltatásaink kidolgozásakor az a felismerés vezérelt bennünket, hogy az egyházi intézmények és a karitatív szervezetek fenntarthatóbb működésének egyik kulcsa az összefogásból eredő erős piaci fellépés lehet. Megalakulásunk óta arra törekszünk, hogy felmérjük az intézmények fenntartásával kapcsolatos legfontosabb igényeket és szükségleteket, és ezekhez alkalmazkodva megtaláljuk és kialakítsuk a legjobb piaci lehetőségeket és szolgáltatásokat.

Jelenleg több mint háromszáz egyházi intézményt (római és görög katolikus, református, baptista), a Magyar Máltai Szeretetszolgálat teljes intézményi hálózatát, valamint szerzetesrendeket és számos oktatási, szociális intézményt segítünk az összefogás révén.

Legyen Ön is a Servitor összefogás részese!

A Portus Buda Group Zrt. résztulajdonosa valamint operatív kezelője az SSP Invest Kft.-nek, ami az általános ügyvezetést, pénzügyi vezetést, monitoringot és a stratégiai irányítást jelenti.

Az SSP Invest Kft. két befektetési körben (seed round, series „A” round) három kezdeti fázisú vállalkozásban emelt tőkét. Az összes befektetés mértéke 2 M USD, mely túlnyomó részt a Secret Sauce Partners Inc. nevű társaságba került. Ebben a korai fázisú vállalkozásban a fogyasztói internet használathoz kapcsolódó innovatív szoftverek fejlesztésén dolgozik számos kiemelkedő tudású magyar fejlesztő.

Az SSP Invest Kft. befektetői és ezáltal tulajdonosai a PBG mellett a Piarista Rend Magyar Tartománya, a Szent Domonkos Rend Magyar Tartománya és a Robson&Son Inc.

A Költő Kert projekt első ütemének megvalósítója a Svábhegyi Villa Kft., melyet a Piarista Renddel és Városi Gáborral közösen alapított a PBG 2015 elején.

Alapos, átgondolt tervezési folyamat után 2015 végén kerületi tervtanácsi jóváhagyásra beadták a terveket – amit a Tervtanács kikötés nélkül, egyhangúan támogatott, így az engedélyeztetés és kiviteli terveztetés után 2016 közepén elkezdődik az építkezés a telekcsoport nyugati oldalán.

Ebben az első ütemben egy 5 000 m2-es telekre tizenkét luxuslakás építése kezdődik meg, 2018 tavaszára várják az első beköltözőket.